東南アジアへの不動産投資に注目してきた
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東南アジアの不動産投資で成功を確信していたが… |
以前から、タイ、ベトナム、インドネシア、ミャンマー、カンボジア、マレーシアあたりの、東南アジアの不動産にずっと注目し、実際に投資をしてきた。
同じ東南アジアでも、外国人の不動産投資（購入）に制限がある国と、ほとんど制限のない国に分かれる。
もっとも、一軒家や土地の購入が制限されていた場合も、コンドミニアムなら購入することが出来たりする。
購入した不動産の価値が瀑上げして豪遊する予定が…
私の構想では、東南アジアの一軒家や土地、コンドミニアムなどをガンガン購入（不動産投資）して、数年後、それらの価値が瀑上げすることになっていた。
そして、札束を握って、東南アジア各国のナイトクラブで、美女を侍らせて毎晩のように豪遊する予定だったんだ（この頃には、投資に失敗するとは夢にも思っていなかった）。
ところが、現実には、そうならなかった。
不勉強が祟り現地の詐欺師の餌食に？
まず、向こうの不動産屋には詐欺的な輩が少なくなくて、相場より高値で不動産物件を売りつけられるようなことや、（不動産に投資をしたものの）ふたを開けてみると、話しをした内容と実際の契約内容が違っていることが少なくなかった。
私は、東南アジアで騙されたんだと思っている。
次に、私自身の不勉強が祟ったという面もある。
今思えば、東南アジアへの不動産投資をテーマにしている雑誌を購読したり、その手の不動産を扱う専門書を熟読したり、あるいは、現地の図書館などで、現地の不動産の相場や法律についての知識を仕入れておけば良かったんだが、わたしは、そういう努力を怠っていたんだ。
その結果、怪しげな不動産屋の言葉（儲け話）を鵜呑みにしてしまった面がある。
日本国内でも、焦った不動産デベロッパーが字面師に騙される事件があったが、東南アジアには字面師の様な不動産屋がゴロゴロ居るのに、必要な努力を怠った私が、（不動産投資の成功を夢見て）飛んで火にいる夏の虫のようにカモられに行ったような案配だ。
投資した不動産の価値が下落
また、現在、先進国のマネーは東南アジアから引き上げ傾向で、また、私が投資した不動産物件の価値が下落し続けている。
このことについては、自分でよく物件の内容や世界情勢を調べた上で投資するかどうか決めなかったことが影響していることは、今ではよくわかっているし、後悔もしている。
ところで、不動産に投資するために、自己資金だけでは足りなかったので、信用金庫、銀行などの複数の金融機関から借り入れを行ったという経緯がある。
しかし、不動産投資が失敗したことによる損失額を考えると、どう考えても、投資のために借り入れた借金を返済することが出来ない。
単純に、返済するための資金がないのだ（なぜならば、投資に失敗して、その分のお金が消失したので）。
投資に失敗したので借金を返済できない
それで、現在の手持ち資金では借り入れた分の資金を返済できないので、所有している不動産を処分して返済にまわさなければならないだろう、と考えている。
しかし、実際のところ、投資に失敗したために、手持ちの不動産を処分して、借金をすべて相殺することが出来るのかどうか、まだ判然としない状態だ。
おそらく、不動産をすべて処分したとしても、一千万円単位の借金が残るに違いないだろうと思う。
ものは相談だが、このように（投資に失敗して生じた）借金の問題は、専門家に相談することにより解決できるものなのだろうか？
私には借金や多重債務についての充分な知識がないので、知識を持っている専門家から助言をもらえたら助かる。
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